Строительство коттеджей в Симферополе, Крыму
Практический опыт уверяет в том, что строительство коттеджей в Крыму дело достаточно ответственное и многозатратное.
В традиционном формате весь процесс подразделяется на несколько этапов:
- 1) анализ грунтовых особенностей,
- 2) выбор подходящего типа фундаментальной основы,
- 3) выбор материала для возведения стен,
- 4) разработка проекта кровельного покрытия,
- 5) подбор материалов для внешней и внутренней отделки,
- 6) коммуникационные разводки,
- 7) ландшафтная разбивка.
Разумеется, доверить этот комплекс можно только квалифицированным специалистам, таким как «Симстар Инвест». Мы предлагаем выгодные цены на строительство коттеджей в Крыму, а также высокое качество.
Этап обследования грунта
Частное и коммерческое строительство коттеджей домов в Крыму всегда начинается с изучения грунта на выбранной территории. Он должен быть стабильным и устойчивым для того чтобы выдерживать большие нагрузки.
Главной целью всех выполняемых мероприятий является обустройство ровной поверхности под будущую застройку.
Выбор фундаментальной основы
Фундамент может быть:
- мелкозаглубленным,
- среднезаглубленным,
- заглубленным.
С конструктивной точки зрения фундамент бывает:
- столбчатым,
- столбчато-ленточным,
- ленточным (сборным либо монолитным),
- плиточным,
- свайным.
Материал для стен
После того, как будет выбрана опора для дома, наступает самое время для выбора стеновых материалов. От их качества будут зависеть эксплуатационные качества (изоляция, выносливость и т.п.), а также внешняя привлекательность фасада.
Самыми востребованными считается:
- кирпич,
- древесина,
- блочные плиты,
- плиты газобетона,
- панели керамзитобетона, шлакобетона.
Обустройство кровли и покрытия
Этап строительства крыши является заключительной стадией процесса. Надёжная кровля — это защита от попадания внутрь осадков (снега и дождя), а также природного мусора (листья деревьев и пр.). Потому, готовое сооружение должно полностью отвечать всем нормам и требованиям тепло- и гидроизоляции, прочности и пожароустойчивости. Наряду с тем, конструкция крыши служит и украшением всего дома. От её форменного исполнения будет зависеть внешний вид коттеджного здания. В основном, по форменным очертаниям крыши могут быть:
- односкатными,
- многоскатными,
- ломанными,
- шатровыми,
- крестообразными.
В качестве покрытия для крыши могут использоваться:
- профилированный лист,
- металлочерепица,
- древесина,
- материалы на полимерной основе,
- оцинкованная и неоцинкованная прочная сталь,
- гофроалюминий,
- битумная черепица.
Следует учесть, что на данном этапе довольно важным моментом будет являться организация системы водостока. От того, насколько грамотно она будет продумана, зависит долгосрочность кровельного покрытия, стеновых конструкций, и, наконец, самого фундамента.
Внутренние и наружные отделочные материалы
Все знают, что финишным покрытием наружных стен служит облицовка, оштукатуривание либо окрашивание. Но до этого процесса в обязательном порядке выполняется утепление. Для этих целей используются современные материалы.
Внутри помещений напольные, потолочные и стеновые поверхности тоже нуждаются в обработке. Их выравнивают, и в соответствии от назначения покрывают гипсокартоном, паркетом, обоями, плиткой и пр. материалами.
Коммуникационные разводки
Инженерная и сантехническая разводки без малого можно назвать жизненно важными источниками любого дома. Прежде чем проложить коммуникации составляется подробный инженерно-технический проект, в котором отображаются все поточные системы:
- отопление,
- кондиционирование,
- водопровод,
- электроэнергия.
Ландшафтная разбивка
Все любят наблюдать красивый вид из окна. Он поднимает настроение и делает жизнь в собственном доме более комфортной и приятной. Потому, необходимо доверить опытному дизайнеру работы по обустройству ландшафтного дизайна.
В целом, строительство коттеджей Симферополь всегда доверяет компании «Симстар Инвест», в штате которой есть квалифицированные мастера всех направлений деятельности. Мы выполняем строительство домов в Крыму под ключ.
Цены на строительные работы
|
ФУНДАМЕНТЫ |
|||
|
1 |
Разборка бетонных оснований, фундаментов, стен |
1 м3 |
2500-00 |
|
2 |
Разборка бутовых фундаментов |
1 м3 |
2000-00 |
|
3 |
Разборка блоков стен подвала ФБС |
шт |
100-00 |
|
4 |
Устройство щебеночного основания |
1 м3 |
350-00 |
|
5 |
Устройство бетонной подготовки |
1 м3 |
1600-00 |
|
6 |
Устройство ленточного фундамента в грунте без армирования |
1 м3 |
1800-00 |
|
7 |
Устройство фундаментов с устройством опалубки без армирования |
1 м3 |
2200-00 |
|
8 |
Устройство бутобетонных фундаментов в опалубке |
1 м3 |
2000-00 |
|
9 |
Монтаж блоков стен подвала ФБС |
1 шт |
450-00 |
|
10 |
Устройство отдельно стоящих фундаментов под колонны без армирования |
1 м3 |
3200-00 |
|
11 |
Гидроизоляция фундаментов битумом за один раз |
1 м2 |
60-00 |
|
12 |
Гидроизоляция рубероидом в 1 слой: - горизонтальная - вертикальная |
1 м2 1 м2 |
100-00 150-00 |
|
13 |
Приготовление бетона, раствора вручную |
1 м3 |
600-00 |
|
14 |
Армирование фундаментов |
1 тн |
80 % от стоимости арматуры |
|
СТЕНЫ |
|||
|
1 |
Разборка кладки стен ( из кирпича и ракушки) |
1 м3 |
1800-00 |
|
2 |
Разбивка стен из альминских, бетонных блоков |
1 м3 |
2500-00 |
|
3 |
Пробивка проема в стене |
1 м3 |
2500-00 |
|
4 |
Кладка стен из ракушки 1-й этаж |
1 шт |
20-00 |
|
5 |
Кладка стен из ракушки 2-й этаж |
1 шт |
25-00 |
|
6 |
Кладка стен из кирпича |
1 шт |
8-00 - 12-00 |
|
7 |
Кладка кирпича под расшивку |
1 шт |
20-00 |
|
8 |
Бутовая кладка |
1 м3 |
2500-00 |
|
9 |
Монтаж стен из альминских блоков |
1 шт |
300-00 |
|
10 |
Устройство железобетонных перемычек с армированием по проекту |
м.п. |
460-00 |
|
11 |
Устройство монолитных, железобетонных колонн без армирования |
1 м3 |
3400-00 |
|
12 |
Монтаж железобетонных колонн |
шт |
300-00 |
|
13 |
Монтаж железобетонных перемычек |
шт |
200-00 |
|
14 |
Монолитные подушки вставки (участки до 0,25 м3) без армирования |
1 м3 |
4000-00 |
|
15 |
Устройство монолитных балок без армирования |
1 м3 |
3400-00 |
|
16 |
Устройство монолитных поясов без армирования |
1 м3 |
2500-00 |
|
17 |
Армирование колонн, перемычек, поясов, балок |
1 тн |
80 % от стоимости арматуры |
|
18 |
Устройство наружных лесов |
1 м2 |
40-00 |
|
19 |
Устройство внутренних лесов |
1 м2 |
40-00 |
|
20 |
Разборка лесов |
1 м2 |
30-00 |
|
21 |
Подноска строительных материалов на расстояние свыше 20 м |
1 тн |
360-00 |
|
22 |
Монтаж металлического каркаса здания с изготовлением |
1 тн |
80 % от стоимости металла |
|
23 |
Утепление стен плитой PANELROCK |
1 м2 |
64-00 |
|
ПЕРЕКРЫТИЕ |
|||
|
1 |
Монтаж плит перекрытия |
1 шт |
300-00 |
|
2 |
Устройство монолитных бетонных перекрытий без армирования |
1 м3 |
3800-00 |
|
3 |
Устройство монолитных поясов без армирования |
1 м3 |
2500-00 |
|
4 |
Монолитные заделки бетоном |
1 м3 |
4000-00 |
|
5 |
Демонтаж перемычек сборных ж/бетонных |
1 м.п. |
50-00 |
|
6 |
Демонтаж монолитного ж/б перекрытия |
м3 |
2500-00 |
|
7 |
Армирование монолитных перекрытий |
1 тн |
80 % от стоимости арматуры |
|
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ |
|||
|
1 |
Штукатурка стен улучшенная |
1 м2 |
250-00 – 350-00 |
|
2 |
Штукатурка потолков |
1 м2 |
400-00 |
|
3 |
Штукатурка откосов более 40 см/ до 40 см |
1 м.п |
180-00 / 130-00 |
|
4 |
Декоративная штукатурка под задир по готовой поверхности (короед) |
1 м2 |
250-00 |
|
5 |
Мытая шуба |
1м2 |
800-00 |
|
6 |
Цементная шуба (грубая без подготовки) набрызгом |
1 м2 |
300-00 |
|
7 |
Штукатурка фасадов |
1 м2 |
250-00 – 350-00 |
|
8 |
Срубка штукатурки, насечка стен |
1 м2 |
150-00 / 100-00 |
|
9 |
Утепление стен и потолков минплитой |
1 м2 |
100-00 / 150-00 |
|
10 |
Набивка метал-кой штукатурной сетки на стены |
1 м2 |
100-00 |
|
11 |
Обивка метал. сеткой потолков, балок, ригелей |
1 м2 |
180-00 |
|
12 |
Устройство штраб сечением 100*50 сечением 200*100 |
1 м.п 1 м.п |
200-00 250-00 |
|
13 |
Заделка штраб раствором сечением 100*50 сечением 200*100 |
1 м.п 1 м.п |
150-00 200-00 |
|
КРОВЛЯ |
|||
|
1 |
Разборка шиферной кровли, черепичной, профнастил, утеплитель, стропила |
1 м2 |
200-00 |
|
2 |
Устройство кровли( стропила, подкосы, мауэрлаты, обрешетка, покрытие, утепление, гидроизоляция ) |
1 м2 |
700-00 – 1000-00 |
|
3 |
Устройство стропил |
1 м2 |
250-00 |
|
4 |
Устройство обрешетки |
1 м2 |
150-00 |
|
5 |
Ремонт обрешетки |
1 м2 |
120-00 |
|
6 |
Замена шифера ( без ремонта стропил и замены обрешетки ) |
1 м2 |
150-00 |
|
7 |
Покрытие крыши шифером ( без жестяночных работ ) |
1лист |
150-00 |
|
8 |
Устройство желобов и водосточных труб |
1 м.п |
150-00 / 200-00 |
|
9 |
Установка конька из оцинкованной стали |
1 м.п |
100-00 |
|
10 |
Установка снегозадержателя |
1 м.п |
90-00 |
|
11 |
Устройство примыканий из оцинкованной стали |
м2 / м.п |
200-00 / 120-00 |
|
12 |
Укладка утеплителя толщ. 100 мм |
1 м3 |
600-00 |
|
13 |
Устройство стяжки под. рубероидную кровлю с разуклонкой |
1 м2 |
300-00 |
|
14 |
Кровля рубероидная в 1 слой |
1 м2 |
180-00 |
|
15 |
Кровля рубероидная в 2 слоя |
1 м2 |
200-00 |
|
16 |
Кровля рубероидная в 3 слоя |
1 м2 |
250-00 |
|
17 |
Ремонт рубероидной кровли в 1 слой |
1 м2 |
150-00 |
|
18 |
Огрунтовка стяжки под рубероидную кровлю |
1 м2 |
80-00 |
|
19 |
Устройство примыканий к парапету |
1 м.п |
150-00 |
|
20 |
Устройство падуги примыкания |
1 м.п |
80-00 |
|
21 |
Устройство теплоизоляционной прокладки |
1 м2 |
договор. |
|
22 |
Устройство пароизоляции |
1 м2 |
70-00 |
|
23 |
Укладка утеплителя типа « ISOVER » толщ. 100 |
1 м2 |
110-00 |
|
24 |
Устройство утеплителя насыпного - керамзит |
1 м3 |
400-00 |
|
25 |
Устройство гидробарьера |
1 м2 |
100-00 |
|
26 |
Устройство кровли из профнастила |
1 м2 |
договор. |
|
27 |
Устройство кровли из металлочерепицы |
1 м2 |
договор. |
|
28 |
Защитный слой рулонного кровельного ковра из гравия |
1 м2 |
90 -00 |
|
29 |
Светопрозрачное покрытие |
1 м2 |
договор. |
|
ПОЛЫ |
|||
|
1 |
Разборка деревянных полов |
1 м2 |
120-00 |
|
2 |
Разборка линолеума |
1 м2 |
60-00 |
|
3 |
Переборка деревянных полов |
1 м2 |
400-00 |
|
4 |
Разборка бетонной подготовки |
1 м3 |
2500-00 |
|
5 |
Устройство бетонной подготовки ( толщ. = 50 мм ) |
1 м2 |
200-00 |
|
6 |
Устройство бетонной подготовки ( толщ. = 100 мм ) |
1 м2 |
300-00 |
|
7 |
Устройство стяжки под затирку |
1 м2 |
280-00 |
|
8 |
Железнение полов |
1 м2 |
80-00 |
|
9 |
Перетирка бетонных полов |
1 м2 |
120-00 |
|
10 |
Сверление отверстий в бетонном полу |
отверст. |
20-00 |
|
11 |
Настил ДСП на пол |
1 м2 |
120-00 |
|
12 |
Настил линолеума |
1 м2 |
120-00 |
|
13 |
Устройство деревянных лаг |
1 м2 |
180-00 |
|
14 |
Настил полов из доски по лагам |
1 м2 |
450-00 |
|
15 |
Покрытие пола плиткой кафельной |
1 м2 |
420-00 |
|
16 |
Устройство плинтусов |
1 м.п |
120-00 |
|
17 |
Кладка паркета из ламинированной доски |
1 м2 |
220-00 |
|
18 |
Кладка паркетных щитов |
1 м2 |
500-00 |
|
19 |
Кладка штучного паркета |
1 м2 |
1500-00 |
|
20 |
Установка разделительных планок, порожков |
1 м.п |
100-00 |
|
21 |
Устройство глиняного замка из жирной глины толщиной 100 мм |
1 м2 |
200-00 |
|
22 |
Уплотнение грунта |
1 м2 |
100-00 |
|
23 |
Устройство звукоизоляции т. 40мм |
1 м2 |
80-00 |
|
ОБЛИЦОВОЧНЫЕ РАБОТЫ. |
|||
|
1 |
Облицовка стен плиткой |
1 м2 |
450-00 |
|
2 |
Облицовка «диким» камнем |
1 м2 |
400-00 – 700-00 |
|
3 |
Облицовка стен кирпичом |
1 шт |
20-00 |
|
4 |
Облицовка стен пластиковой вагонкой (сайдинг) |
1 м2 |
200-00 – 300-00 |
|
5 |
Облицовка потолков пластиковой вагонкой |
1 м2 |
250-00 – 400-00 |
|
6 |
Наклейка пенопластовых потолков |
1 м2 |
250-00 – 400-00 |
|
7 |
Облицовка стен декоративной рейкой без лакировки |
1 м2 |
200-00 – 300-00 |
|
8 |
Устройство карнизов |
1 м.п |
150-00 – 500-00 |
|
9 |
Подвесные потолки типа «Амстронг» |
1 м2 |
220-00 |
|
10 |
Облицовка гипсокартоном потолков в 1-м уровне в 2-а уровня в 3-и уровне |
1 м2 1 м2 1 м2 |
250-00 – 300-00 150-00 – 300-00 150-00 – 300-00 |
|
11 |
Облицовка стен гипсокартоном |
1 м2 |
200-00 – 280-00 |
|
12 |
Устройство погонажных изделий гипсокартоном ( короба, карнизы, балки, колонны ) |
1 м.п |
150-00 – 300-00 |
|
13 |
Облицовка стен МDF |
1 м2 |
200-00 – 300-00 |
|
14 |
Облицовка потолков MDF |
1 м2 |
350-00 – 500-00 |
|
15 |
Установка уголков из MDF |
1 м.п |
70-00 |
|
16 |
Облицовка крыльца, ступеней плиткой |
м2/ м.п |
600-00 / 300-00 |
|
17 |
Установка декоративных изделий (ракушки, ниши и т.д.) |
1 шт |
400-00 – 1500-00 |
|
18 |
Фасадная система фирмы RANILA , Liberto |
1 м2 |
договор. |
|
ФАСАД |
|||
|
1 |
Наклейка утеплителя плитой по стенам |
1 м2 |
140-00 |
|
2 |
Шпатлевка по утеплителю с армированием сеткой |
1 м2 |
100-00 |
|
3 |
Штукатурка откосов прямых вертикальных |
1 м.п. |
200-00 |
|
4 |
Штукатурка откосов криволинейных |
1 м.п. |
240-00 |
|
5 |
Установка уголков в сеткой |
1 м.п. |
40-00 |
|
6 |
Зашивка стен профнастилом с устройством обрешетки |
1 м2 |
150-00 – 250-00 |
|
7 |
Устройство и разборка наружных инвентарных лесов |
1 м2 |
70-00 |
|
ОТДЕЛОЧНЫЕ И ОБОЙНЫЕ РАБОТЫ |
|||
|
1 |
Снятие старых обоев или набела |
1 м2 |
40-00 – 60-00 |
|
2 |
Очистка от масляной краски или шпатлевка |
1 м2 |
70-00 |
|
3 |
Лакировка деревянной вагонки |
1 м2 |
150-00 |
|
4 |
Окраска ДСП олифой |
1 м2 |
60-00 |
|
5 |
Грунтовка поверхности стен и потолков |
1 м2 |
45-00 – 60-00 |
|
6 |
Шпатлевка стен 100 % |
1 м2 |
130-00 |
|
7 |
Шпатлевка потолков 100 % |
1 м2 |
150-00 |
|
8 |
Окраска стен и потолков без шпатлевки 100% |
1 м2 |
80-00 – 100-00 |
|
9 |
Оклейка стен обоями без шпатлевки |
1 м2 |
100-00 |
|
10 |
Оклейка потолков обоями без шпатлевки |
1 м2 |
140-00 |
|
11 |
Оклейка стен и потолков малярной сеткой |
1 м2 |
60-00 – 80-00 |
|
12 |
Наклейка малярных уголков на откосы |
1 м.п. |
45-00 |
|
13 |
Наклейка багетов узких |
1 м.п. |
100-00 |
|
14 |
Наклейка багетов широких |
1 м.п. |
220-00 |
|
15 |
Шпатлевка и окраска багетов |
1 м.п. |
80-00 |
|
16 |
Шпатлевка прямых откосов |
1 м.п. |
100-00 |
|
17 |
Шпатлевка арочных откосов |
1 м.п. |
150-00 |
|
18 |
Окраска откосов |
1 м.п. |
80-00 |
|
19 |
Масляная окраска (окон, дверей, стен ) |
1 м2 |
80-00 |
|
20 |
Масляная окраска труб, решеток |
1 м.п |
60-00 |
|
21 |
Окраска фасада ( простая ) без шпатлевки |
1 м2 |
120-00 |
|
22 |
Побелка стен и потолков в 1 слой |
1 м2 |
60-00 |
|
23 |
Заделка штраб |
1 м.п. |
40-00 |
|
24 |
Пробивка штраб |
1 п.м. |
60-00 |
|
ОКНА И ДВЕРИ |
|||
|
1 |
Демонтаж дверного или оконного блока |
1 шт |
300-00 – 600-00 |
|
2 |
Установка дверного или оконного блока |
1 шт |
1500-00 – 1000-00 |
|
3 |
Облицовка дверного полотна ДВП |
1 м2 |
800-00 |
|
4 |
Ремонт дверного или оконного блока |
1 шт |
|
|
5 |
Установка дверных петель с подготовкой |
1 шт |
150-00 |
|
6 |
Врезка замка накладного |
1 шт |
200-00 – 400-00 |
|
7 |
Врезка замка врезного |
1 шт |
400-00 |
|
8 |
Врезка замка в дубовую дверь |
1 шт |
500-00 |
|
9 |
Врезка замка в металлическую дверь |
1 шт |
500-00 – 800-00 |
|
10 |
Установка наличника |
1 м.п |
80-00 |
|
11 |
Установка подоконных досок |
1 м.п |
150-00 |
|
12 |
Заливка подоконника |
1 м.п |
700-00 |
|
13 |
Установка оконных отливов |
1 м.п |
100-00 |
|
14 |
Остекление окон |
1 м2 |
200-00 |
|
15 |
Обивка дверей с 1 стороны рейкой |
сторон |
800-00 |
|
16 |
Врезка глазка в деревянную дверь |
1 шт |
200-00 |
|
17 |
Врезка глазка в металлическую дверь |
1 шт |
300-00 |
|
БЛАГОУСТРОЙСТВО |
|||
|
1 |
Бетонирование площадки |
1 м3 |
1600-00 |
|
2 |
Разборка бетонного основания |
1 м3 |
2500-00 |
|
3 |
Разборка тротуарной плитки |
1 м2 |
150-00 |
|
4 |
Укладка тротуарной плитки |
1 м2 |
350-00 |
|
5 |
Устройство монолитного козырька на заборе |
1 м.п |
350-00 |
|
6 |
Устройство шапок на столбы забора |
1 шт |
150-00 – 250-00 |
|
7 |
Установка сливов |
1 м.п |
180-00 |
|
8 |
Установка желобов |
1 м.п |
220-00 |
|
9 |
Установка бордюров |
1 шт |
150-00 |
|
10 |
Корчевание пней и деревьев |
1 шт |
2000-00 – 6000-00 |
|
РАЗНЫЕ РАБОТЫ. |
|||
|
1 |
Изготовление мебели |
1 м2 |
|
|
2 |
Обрезка и сварка ворот ( ремонт ) |
1 м.п |
600-00 |
|
3 |
Монтаж металлических решеток |
1 м2 |
220-00 |
|
4 |
Монтаж металлоконструкций с изготовлением |
1 т |
80 % от стоимости металла |
|
5 |
Гидроизоляция битумом в 1 слой |
1 м2 |
60-00 |
|
6 |
Гидроизоляция рубероидом 1 слой боковой поверх |
1 м2 |
150-00 |
|
7 |
Уборка и вынос мусора |
1 т |
500-00 |
|
8 |
Погрузка мусора на автосамосвал |
1 т |
450-00 – 600-00 |
|
9 |
Вывоз мусора на свалку до 15 км |
1 т |
|
|
10 |
Другие виды работ |
чел/ч |
160-00 |
|
11 |
Демонтажные работы – 60 % от стоимости монтажа соответствующих конструкций |
60 % |
от монтажа |
|
САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ. |
|||
|
1 |
Демонтаж труб отопления |
1 м.п |
от 4000 |
|
2 |
Демонтаж радиаторов отопления |
1 шт |
200-00 |
|
3 |
Демонтаж сантехприборов |
1 шт |
от 2000 |
|
4 |
Прокладка водопроводных труб из металлопластика |
1 м.п |
100-00 – 250-00 |
|
5 |
Установка унитаза |
1 шт |
1000-00 |
|
6 |
Установка тюльпана |
1 шт |
1000-00 |
|
7 |
Установка душевой кабины |
1 шт |
20% от стоимости |
|
8 |
Прокладка канализационных труб |
1 м.п |
от 180-00 |
|
9 |
Изоляция труб из металлопластика |
1 м.п |
30-00 |
|
10 |
Установка водомерных счетчиков |
1 шт |
600-00 |
|
11 |
Установка трапа |
1 шт |
350-00 |
|
12 |
Установка ванной |
1 шт |
1700-00 |
|
13 |
Установка смесителей |
1 шт |
от 600-00 |
|
14 |
Врезка трубопровода в действующую сеть |
врезка |
1000-00 |
|
15 |
Устройство канализации |
точка |
150-00 |
|
16 |
Устройство водопровода – холодной воды - горячей воды |
точка точка |
250-00 650-00 |
|
17 |
Устройство радиатора отопления |
1 шт |
1800-00 |
|
18 |
Установка котла |
1 шт |
3000-00 |
|
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ. |
|||
|
1 |
Установка светильников |
1 шт |
200-00 – 1000-00 |
|
2 |
Установка дозовых коробок |
1 шт |
260-00 |
|
3 |
Установка розеток, выключателей |
1 шт |
120-00 |
|
4 |
Прокладка электропровода |
1 м.п |
54-00 |
|
5 |
Установка контура заземления ( без земляных работ ) |
1 м.п |
240-00 |
|
6 |
Прокладка леграна |
1 м.п |
50-00 |
|
7 |
Замена розетки или выключателя |
1 шт |
120-00 |
Лицензии
Галерея
